ホーム > 選び方ガイド > 駐車場でアルバイト

駐車場でアルバイト

アドバイスのポイント

メンテナンス費用が比較的小額、居住権・賃借権・営業権が発生せず利用者とのトラブルが少ない等、貸しビルやマンションと比較しても、駐車場経営は「極めて有効な土地利用の形態」だ。
とくにコイン駐車場は、人件費をカットしたもので「本来は別な目的で土地を活用したいが、一時的に駐車場として活用したいという場合に適している。転用前の状態に復元することもたやすく、一台からでも開業できる。

42.jpg駐車装置は一台あたり本体価格が90万円前後、工事費を合わせても140万前後とみておけばよい。リースもあるので、短期間利用の場合は、検討してもよい。料金回収業務やメンテナンスもラクで一台あたり10分とかからない。従業員をおかず、24時間営業も可能。

管理・運営のため、賃貸契約書や使用規即などを作成する
駐車場を円滑に経営するために、月極契約者に対しては、賃貸契約を結ぶ必要がある。また、駐車場利用者全般についてのルールである使用規則も作成しておきたい。

月極契約だけか、時間貸し併用か決める
駐車場すべてを月極にすると、管理は楽で安定した収入を見込むことができる。ただし、時間貸しに比べると収入は少ない。
よって繁華街のように、広範な時間帯の利用が見込める場合は時間貸し中心がよい。
 一般的には併用が多く、立地にあわせ検討。

経営を第3者に任せることも検討する
最近はユーザー募集等、運営の全てを不動山仲介業者などに委託し、オーナーは銀行に振り込まれる駐車料だけをチェックするという例も増えている。
サイドビジネスならば、そうした形態も検討するとよいだろう。

店舗例

◆立地条件 一般的には駅前商店街、繁華街等人通りの多いところがよい。高級服を中心に扱う場合は高級住宅地周辺が有力。
◆ディスプレイ 内外装とも、ファッション性の高いデザインに。特にショーウィンドウの活用、陳列の工夫に力を入れる。鏡の品質と照明には十分気をつけたい。
◆従業員 経営者が女性である場合は、多忙な時間帯や時期のみアルバイトでまかなうことも可能。しかし、できるならば女性の従業員を置きたい。
◆設備・備品など 陳列台 作業台 包装台 テーブル 椅子など。



キーワード